6 мая

28.09.2004 | В Петербурге возобновился рост цен на жилье. Такие данные озвучи…

В Петербурге возобновился рост цен на жилье. Такие данные озвучил 27 сентября от имени Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов Петербурга и Ленобласти генеральный директор ЗАО «Стройкомплект» Дмитрий Тютин. По его словам, сентябрьское подорожание застало городские строительные компании на опасном рубеже. Средняя рентабельность бизнеса упала с 40%, до рекордных с августа 1998 года 20%. «Это пороговая величина, которая позволяет застройщикам сводить концы с концами, развивая бизнес и вкладываясь в новые объекты, - пояснил Дмитрий Тютин. По его мнению, если бы цены на жилье не поползли вверх, то многие строительные компании прекратили бы работу. «Уверен, рост будет продолжаться и в дальнейшем, поэтому горожанам не стоит надеяться на снижение цен, которое им обещали отдельные представители городских властей, заявлявшие, что строители получают сверхприбыли», - считает Дмитрий Тютин. «Падение спроса, которое в целом типично для летнего периода, усугубилось значительным ростом себестоимости строительства», - отмечает вице-президент по развитию ЗАО «Строймонтаж» Виктор Лебедев. За последний год себестоимость одного квадратного метра жилья в Петербурге возросла на $430 и достигла $800 (средние величины по городу). «Эти цифры, безусловно, ниже на тех объектах, строительство которых было начато достаточно давно, на других инвестиционных условиях, - говорит генеральный директор ЗАО «Инвестторг» Николай Позолотин, - На таких объектах компании получают дополнительную прибыль, которую, однако, приходится инвестировать в более дорогие новые стройки». По мнению директора Санкт-Петербурского союза строительных компаний «Союзпетрострой» Льва Каплана, рост цен на недвижимость продолжится из-за дефицита, вызванного спадом в темпах строительства. По итогам первого полугодия он составит порядка 20%. Большинство участников рынка связывают эту тенденцию с новой политикой Смольного в отношении распределения участков под застройку. Администрации Петербурга так и не удалось заинтересовать петербургские компании торгами по «короткому пакету». «Когда участок разбивают на 12 частей, как это произошло в случае с Невским районом, мы можем получить совершенно непредсказуемых соседей. Кто знает, что они устроят под окнами дома, построенного нашей компанией?», - возмущается Виктор Лебедев. Источник: Деловой Петербург